Allgemeine Geschäftsbedingungen

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN FAMILIE SCHULTZ
FERIENWOHNUNGEN HAUS HILDEGARD, FERIENWOHNUNG LANDWEG UND FERIENHAUS SCHILLERSTRASSE IN BAD BRAMSTEDT

1. Der Gastaufnahmevertrag ist verbindlich abgeschlossen, sobald die gemietete Wohneinheit (Ferienwohnung) bestellt und zugesagt oder, falls eine Zusage aus Zeitgründen nicht mehr möglich war, bereitgestellt worden ist.

2. Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Sofern nicht anders vereinbart, beginnt die Mietdauer am Anreisetag um 16 Uhr und endet am Abreisetag um 11 Uhr.
Sollte die Anreise später als 18 Uhr erfolgen, wird gebeten, dem Vermieter die Ankunftszeit mitzuteilen.

3. Der Gastgeber ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Gast Schadensersatz zu leisten.

4. Für Gastaufnahmeverträge gelten die Bestimmungen des Mietrechts des Bürgerlichen Gesetzbuches. Nach § 537 BGB wird der Mieter nicht dadurch von der Entrichtung des vereinbarten Mietzinses befreit, wenn er aufgrund in seiner Person liegenden Gründen von der Mietsache keinen Gebrauch macht. Persönliche Gründe, die im Lebensbereich des Gastes liegen, wie z.B. Urlaubssperre, Krankheit, Tod usw., oder solche, die der Gastwirt bzw. Vermieter nicht zu vertreten hat, wie z.B. schlechtes Wetter, rechtfertigen keinen Rücktritt von einem verbindlich geschlossenen Beherbergungsvertrag.

5. Tritt der Gast dennoch vom Vertrag zurück, ist er verpflichtet, unabhängig vom Zeitpunkt und vom Grund des Rücktritts, den vereinbarten oder betriebsüblichen Preis zu zahlen. Der Inhaber des Beherbergungsbetriebes muss sich jedoch ersparte Aufwendungen auf seinen Anspruch anrechnen lassen. Von der Rechtssprechung wird der Wert der ersparten Aufwendungen bei Vermietung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses pauschal mit 10 % des Unterkunftspreises als angemessen anerkannt.

Statt des Erfüllungsanspruchs kann der Inhaber des Beherbergungsbetriebs pauschale Stornogebühren in der nachfolgenden Höhe verlangen. In jedem Fall mindestens 10 %

• bis 45. Tag vor Reiseantritt                         10 %
• 44. bis 30. Tag vor Reiseantritt                   30 %
• 29. bis 22. Tag vor Reiseantritt                   60 %
• ab 21. Tag vor Reiseantritt                          80 %

6. Der Inhaber des Beherbergungsbetriebes ist nach Treu und Glauben gehalten, eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachte Stornogebühr anrechnen lassen.

7. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Beherbergungsbetrieb kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

8. Der Inhaber des Beherbergungsbetriebes muss bei einer von ihm verschuldeten Nichtbereitstellung der gebuchten Unterkunft (z.B. wegen Überbuchung) dem Gast Schadensersatz leisten. Nur in Fällen höherer Gewalt, etwa bei Naturkatastrophen wird der Inhaber des Beherbergungsbetriebes von der Leistung frei.

9. Eine Anzahlung in Höhe von 10 % wird innerhalb von 7 Tagen nach Buchung fällig. Die Rest- bzw. Gesamtsumme ist spätestens bis 4 Wochen vor dem Anreisetag fällig.

10. Es findet deutsches Recht Anwendung.

11. Gerichtsstand für Klagen des Gastes gegen den Beherbergungsbetrieb ist Neumünster.

12. Für Klagen des Beherbergungsbetriebes gegen Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen oder privaten Rechts oder Personen, die keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland haben oder die nach Abschluss des Vertrages ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort ins Ausland verlegt haben oder deren Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist, wird Neumünster als ausschließlicher Gerichtsstand vereinbart.

13. In allen Ferienwohnungen ist das Rauchen nicht gestattet. Zum Rauchen stehen auf dem Grundstück ausreichend überdachte Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Bei Nichteinhaltung des Rauchverbotes hat der Gast Schadenersatz für außerordentlichen Reinigungsaufwand von Textilien wie Gardinen, Teppich und Stoffsitzen nach Belegen, mindestens jedoch 200,- € pauschal zu leisten. Außerdem ist der Gastgeber zur sofortigen fristlosen Kündigung berechtigt. Ein Entschädigungsanspruch des Gastes auf Erstattung des Mietpreises für die noch verbleibende Restmietzeit entfällt in diesem Fall ersatzlos.

14. Bei Nutzung des hauseigenen Internetanschlusses verpflichtet sich der Gast keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich zu vervielfältigen, zu verbreiten oder zugänglich zu machen. Wir machen darauf Aufmerksam, dass wir im Falle von Gesetzesverstößen bei der Nutzung der von uns bereitgestellten Internetverbindungen den entsprechenden Behörden bei Nachfrage Auskunft über die personenbezogenen Daten erteilen.

WIR EMPFEHLEN IHNEN DEN ABSCHLUSS EINER REISERÜCKTRITTSKOSTEN-VERSICHERUNG.

Wenn Sie durch unvorhergesehene Ereignisse wie Unfall oder Krankheit Ihre Reise nach Bad Bramstedt nicht antreten können oder außerplanmäßig beenden müssen, ersetzt diese Versicherung Ihnen einen großen Teil der Rücktrittskosten.

WEITERE HINWEISE

KURABGABE:

Die Kurabgabe pro Person und Tag beträgt 1,00 €, maximal 20,00 € im Jahr.

Kinder bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres zahlen keine Kurabgabe. Personen, die in Ausübung ihres Dienstes bzw. Berufes Bad Bramstedt aufsuchen, sind ab der dritten Übernachtung abgabepflichtig. Die Kurabgabe wird von den örtlichen Vermietern erhoben. Schwerbehinderte erhalten eine Ermäßigung von 50%. Die Kurkarte von Bad Bramstedt wird in den meisten anderen kurabgabeerhebenden Gemeinden in Schleswig-Holstein anerkannt.

 

AUSSTATTUNG / ENDREINIGUNG VON FERIENWOHNUNGEN:

Bettwäsche (14-tägig) und Handtücher sind in allen Ferienwohnungen vorhanden und müssen daher vom Gast nicht extra mitgebracht werden. Die Tagespreise für Ferienwohnungen beziehen sich auf das gesamte Objekt und beinhalten die Endreinigung, soweit die Ferienwohnung vom Gast am Tage der Abreise besenrein übergeben wird. Mülleimer sind vom Mieter zu entleeren, Das Geschirr muss gereinigt an den dafür vorgesehenen Plätzen zurückgestellt sein. Bei überdurchschnittlich starker Verschmutzung ist der Vermieter berechtigt einen Aufpreis für den erhöhten Reinigungsaufwand zu berechnen. Dieses gilt insbesondere auch bei Nichtbeachtung des Rauchverbotes. Extra-Kosten fallen an für Waschmaschinenbenutzung abgehende Telefongespräche und Internetnutzung.

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Das Parken von Fahrzeugen aller Art inkl. dem Abstellen von Fahrräder und sonstigen Gegenständen auf dem Grundstück des Vermieters geschieht auf eigene Gefahr. Eine Haftung durch den Vermieter wird ausdrücklich ausgeschlossen.

 

KATEGORISIERUNG DER HOTELS UND FERIENWOHNUNGEN:

KATEGORIEN FÜR HOTELS, PENSIONEN UND GASTHÖFE (NACH DER DEUTSCHEN HOTELKLASSIFIZIERUNG):

*         = Tourist
**       = Standard (Unterkunft für mittlere Ansprüche)
***     = Komfort (Unterkunft für gehobene Ansprüche)
****   = First Class (Unterkunft für hohe Ansprüche)
***** = Luxus (Unterkunft für höchste Ansprüche)

KATEGORIEN FÜR FERIENWOHNUNGEN, -HÄUSER UND PRIVATZIMMER (NACH DER TOURISTISCHEN INFORMATIONSNORM - TIN)

(P = Privatzimmer, F = Ferienwohnungen/-häuser)

• P/F*: Einfache und zweckmäßige Gesamtausstattung des Objektes mit einfachem Komfort.
• P/F**: Zweckmäßige und gute Gesamtausstattung mit mittlerem Komfort. Die Ausstattung muss in einem gutem Erhaltungszustand sein, bei guter Qualität. Die Funktionalität steht im Vordergrund bei gepflegtem Gesamteindruck.
• P/F***: Gute und wohnliche Gesamtausstattung mit gutem Komfort. Ausstattung von besserer Qualität. Optisch ansprechender Gesamteindruck, wobei auf Dekoration und Wohnlichkeit Wert gelegt wird.
• P/F****: Hochwertige Gesamtausstattung mit gehobenem Komfort. Ausstattung in gehobener und gepflegter Qualität. Aufeinander abgestimmter optischer Gesamteindruck von Form und Materialien. Lage und Infrastruktur des Hauses genügen gehobenen Ansprüchen.
• F *****: Erstklassige Gesamtausstattung mit besonderen Zusatzleistungen im Servicebereich und herausragende Infrastruktur des Objektes. Großzügige Ausstattung in besonderer Qualität. Sehr gepflegter und exklusiver Gesamteindruck mit allem technischen Komfort, der das Objekt selbst und die Umgebung mit einschließt. Sehr guter Erhaltungs- und Pflegezustand